Estimation théorique
Route de Guérande,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Guérande,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 36 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 2 | 50 | 351 | 95000€ | 1900€ |
2020-09-24 | 34 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 1 | 48 | 311 | 95000€ | 1979€ |
2022-09-28 | 6 | ALL DES PRES PACAUX | 6 | 143 | 929 | 362500€ | 2535€ |
2022-04-22 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 6 | 166 | 842 | 326400€ | 1966€ |
2020-12-29 | 15 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 6 | 165 | 908 | 97239.8€ | 589€ |
2022-04-06 | 9003 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 78 | 341 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-06 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 7 | 136 | 344 | 390000€ | 2868€ |
2021-11-19 | 3 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 8 | 155 | 954 | 590000€ | 3806€ |
2019-07-15 | 14 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 110 | 500 | 380000€ | 3455€ |
2021-04-26 | 28 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 86 | 311 | 250000€ | 2907€ |
2023-05-02 | 5 | IMP DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 157 | 500 | 506750€ | 3228€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 116 | 0 | 150000€ | 1293€ |
2021-04-16 | 18 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 5 | 121 | 854 | 324000€ | 2678€ |
2022-02-04 | 35 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 3 | 145 | 866 | 400000€ | 2759€ |
2021-12-15 | 6 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 128 | 1065 | 390000€ | 3047€ |
2021-01-26 | 9025 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 6 | 230 | 1413 | 522000€ | 2270€ |
2021-07-02 | 29 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 107 | 425 | 344500€ | 3220€ |
2022-01-14 | 135 | RTE DE DISSIGNAC | 4 | 80 | 694 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-12 | 5 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 83 | 407 | 120000€ | 1446€ |
2022-08-10 | 30 | RTE DES CHAMPS LAMBERT | 4 | 100 | 0 | 345343€ | 3453€ |
2021-07-15 | 39 | RTE DES MOTTAIS | 6 | 178 | 585 | 385000€ | 2163€ |
2021-01-14 | 15 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 8 | 250 | 2188 | 530000€ | 2120€ |
2020-08-31 | 13 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 95 | 0 | 135000€ | 1421€ |
2019-12-17 | 9007 | CHE DE TREGOUET | 2 | 66 | 2008 | 158000€ | 2394€ |
2020-06-16 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 5 | 88 | 608 | 215000€ | 2443€ |
2019-10-09 | 19 | RTE DE LA LAMBERDERIE | 4 | 73 | 185 | 252000€ | 3452€ |
2020-06-05 | 46 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 110 | 873 | 295000€ | 2682€ |
2020-01-16 | 48 | RTE DES MOTTAIS | 4 | 84 | 528 | 260000€ | 3095€ |
2022-11-03 | 15 | RTE DU CORMIER | 4 | 86 | 27 | 260000€ | 3023€ |
2020-10-19 | 2 | ALL DE LA REJANNERIE | 4 | 108 | 600 | 345000€ | 3194€ |
2021-01-28 | 14 | RTE DU CORMIER | 6 | 165 | 903 | 375000€ | 2273€ |
2020-01-27 | 10 | RTE DE PASSOUER | 3 | 80 | 284 | 225636€ | 2820€ |
2020-11-04 | 1 | RTE DE PASSOUER | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-20 | 55 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 78 | 278 | 230000€ | 2949€ |
2020-05-28 | 95 | RTE DE DISSIGNAC | 4 | 95 | 1106 | 182000€ | 1916€ |
2021-05-14 | 8 | RTE DE COSTEBELLE | 5 | 110 | 508 | 349000€ | 3173€ |
2021-10-07 | 119 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 114 | 2231 | 310000€ | 2719€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 62 | 311 | 168000€ | 2710€ |
2022-11-02 | 6 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 122 | 188 | 447620€ | 3669€ |
2019-10-02 | 5 | ALL EUGENIE NIBOYET | 3 | 75 | 247 | 236000€ | 3147€ |
2022-08-29 | 40 | RTE DE PASSOUER | 3 | 113 | 500 | 425000€ | 3761€ |
2022-07-12 | 123 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 5 | 142 | 840 | 420000€ | 2958€ |
2021-09-14 | 29 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 150 | 490 | 400960€ | 2673€ |
2019-12-30 | 7 | AV DES NENUPHARS | 5 | 111 | 420 | 260000€ | 2342€ |
2021-04-28 | 1 | ALL EUGENIE NIBOYET | 5 | 118 | 417 | 395000€ | 3347€ |
2020-11-10 | 20 | RTE DE COSTEBELLE | 2 | 46 | 932 | 140000€ | 3043€ |
2021-12-22 | 9002 | LA PRIERE | 5 | 220 | 2550 | 850000€ | 3864€ |
2020-09-28 | 9 | AV DES DRYADES | 4 | 84 | 309 | 250000€ | 2976€ |
2022-12-12 | 86 | RTE DU BOIS JOALLAND (RN771) | 3 | 187 | 597 | 405250€ | 2167€ |
2020-04-07 | 48 | RTE DE PASSOUER | 4 | 128 | 1225 | 305000€ | 2383€ |
2023-05-31 | 5 | AV DES DRYADES | 4 | 74 | 309 | 250370€ | 3383€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CAREX | 4 | 88 | 347 | 242000€ | 2750€ |
2022-05-25 | 17 | RUE CHARLES GARNIER | 8 | 158 | 632 | 540000€ | 3418€ |
2021-04-13 | 129 | RTE DE GUERANDE (RN771) | 4 | 87 | 1209 | 227000€ | 2609€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DES CAREX | 5 | 82 | 300 | 242500€ | 2957€ |
2020-07-31 | 5 | AV DES CHANTERELLES | 4 | 99 | 421 | 249000€ | 2515€ |
2020-09-29 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 150 | 766 | 375000€ | 2500€ |
2020-08-21 | 9 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 80 | 361 | 275000€ | 3438€ |
2021-03-29 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 89 | 296 | 275000€ | 3090€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DES VIREES MOISSON | 4 | 95 | 1000 | 390000€ | 4105€ |
2022-05-13 | 7 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 64 | 366 | 203000€ | 3172€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 260000€ | 1871€ |
2022-06-03 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 400000€ | 2878€ |
2022-11-22 | 22 | CHE DES VIREES MOISSON | 6 | 139 | 1002 | 520000€ | 3741€ |
2023-05-16 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 175 | 285000€ | 3239€ |
2019-08-02 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 558 | 323445€ | 2940€ |
2021-02-12 | 22 | RTE DE L ETANG | 5 | 116 | 509 | 369900€ | 3189€ |
2021-08-27 | 9001 | LES VIREES GILLES | 4 | 65 | 386 | 180000€ | 2769€ |
2020-11-20 | 35 | RUE CHARLES GARNIER | 5 | 118 | 298 | 290000€ | 2458€ |
2021-07-21 | 10 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 80 | 288 | 228000€ | 2850€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 268000€ | 1634€ |
2023-05-15 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 325000€ | 1982€ |
2021-01-19 | 8 | ALL DES CAREX | 2 | 86 | 452 | 280000€ | 3256€ |
2022-10-17 | 8 | AV DES CHANTERELLES | 4 | 74 | 373 | 320300€ | 4328€ |
2022-10-13 | 58 | RTE DE DISSIGNAC | 4 | 85 | 400 | 340000€ | 4000€ |
2020-06-04 | 19 | RTE DE L ETANG | 4 | 99 | 363 | 283000€ | 2859€ |
2023-03-16 | 10 | RUE CHARLES GARNIER | 6 | 77 | 213 | 305000€ | 3961€ |
2022-04-04 | 7 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 103 | 350 | 290000€ | 2816€ |
2020-01-24 | 2 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 63 | 206 | 210000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 77 | RTE DE DISSIGNAC | 5 | 101 | 767 | 265000€ | 2624€ |
2019-10-02 | 14 | RUE CHARLES GARNIER | 2 | 40 | 218 | 109000€ | 2725€ |
2019-09-30 | 21 | RTE DE L ETANG | 4 | 92 | 375 | 280000€ | 3043€ |
2021-07-15 | 36 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 83 | 179 | 253000€ | 3048€ |
2022-09-20 | 32 | RTE DES ECOBUTS | 11 | 162 | 326 | 76000€ | 469€ |
2020-02-13 | 20 | RUE CHARLES GARNIER | 4 | 65 | 180 | 40000€ | 615€ |
2020-02-03 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-16 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 310000€ | 2719€ |
2023-05-11 | 26 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 85 | 170 | 265400€ | 3122€ |
2022-09-15 | 7 | ALL MARSAIN | 5 | 96 | 242 | 260000€ | 2708€ |
2021-04-16 | 5 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 0 | 217000€ | 2646€ |
2020-07-30 | 7 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 0 | 224000€ | 2732€ |
2022-04-05 | 7 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 84 | 0 | 249000€ | 2964€ |
2021-09-20 | 9 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 246 | 290000€ | 2871€ |
2020-06-26 | 9001 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 73 | 133 | 205500€ | 2815€ |
2021-01-12 | 6 | ALL PIERRE BELON | 6 | 138 | 661 | 380000€ | 2754€ |
2021-06-21 | 13 | ALL ILE DE LA BOISSONNERIE | 4 | 90 | 273 | 263145€ | 2924€ |
2022-03-01 | 11 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 334 | 314000€ | 2730€ |
2020-08-07 | 17 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 126 | 639 | 325000€ | 2579€ |
2021-01-13 | 8 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 237 | 255000€ | 2525€ |
2023-01-09 | 17 | RTE DES ECOBUTS | 2 | 65 | 297 | 400000€ | 6154€ |
2020-03-09 | 9002 | RTE DES ECOBUTS | 5 | 130 | 562 | 285500€ | 2196€ |
2023-03-22 | 13 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 292 | 318000€ | 2765€ |
2023-02-01 | 22 | RTE DES ECOBUTS | 3 | 104 | 0 | 775000€ | 7452€ |
2021-02-10 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 245000€ | 2606€ |
2023-03-27 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 300000€ | 3191€ |
2019-07-02 | 21 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 84 | 225 | 175000€ | 2083€ |
2022-01-20 | 14 | ALL MARSAIN | 5 | 110 | 297 | 273000€ | 2482€ |
2023-06-19 | 5 | CHE DU BAGUET | 3 | 48 | 1019 | 243250€ | 5068€ |
2020-06-18 | 16 | RTE DES ECOBUTS | 4 | 68 | 194 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 321 | 237000€ | 2469€ |
2022-03-04 | 4 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 96 | 321 | 408200€ | 4252€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DU BAGUET | 5 | 90 | 945 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-22 | 14 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 113 | 320 | 405000€ | 3584€ |
2021-05-31 | 2 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 98 | 586 | 390000€ | 3980€ |
2019-11-25 | 12 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 396 | 208000€ | 2311€ |
2023-01-11 | 20 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 87 | 218 | 238200€ | 2738€ |
2021-06-16 | 30 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 76 | 282 | 232000€ | 3053€ |
2020-05-20 | 2 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 291 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-10 | 3 | RUE CHARLES SAINTE BEUVE | 4 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2020-09-28 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-27 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 285000€ | 3519€ |
2022-02-09 | 24 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 102 | 166 | 305000€ | 2990€ |
2023-02-28 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 1070 | 318000€ | 3313€ |
2021-04-30 | 13 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 81 | 132 | 247000€ | 3049€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 3 | 69 | 98 | 183000€ | 2652€ |
2022-04-04 | 51 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 364 | 110000€ | 1864€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU BAGUET | 8 | 179 | 675 | 286000€ | 1598€ |
2020-01-17 | 17 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 246 | 275000€ | 2865€ |
2020-06-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 254000€ | 3136€ |
2023-03-10 | 9005 | RTE DE PASSOUER | 4 | 88 | 1298 | 281100€ | 3194€ |
2019-07-10 | 72 | RTE DES QUEBRAIS | 4 | 65 | 420 | 171000€ | 2631€ |
2019-07-23 | 71 | RTE DES QUEBRAIS | 2 | 72 | 574 | 260000€ | 3611€ |
2019-05-21 | 1 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 89 | 338 | 254000€ | 2854€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU BIGNON | 4 | 100 | 701 | 330000€ | 3300€ |
2019-07-03 | 38 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 88 | 310 | 235900€ | 2681€ |
2020-06-11 | 15 | ALL DES VIREES NEUVES | 5 | 147 | 675 | 332000€ | 2259€ |
2019-07-26 | 7 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 97 | 228 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 80 | 195 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-18 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 94 | 347 | 259000€ | 2755€ |
2020-02-24 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 282000€ | 2136€ |
2023-01-27 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 380000€ | 2879€ |
2021-01-22 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2020-08-13 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2023-01-17 | 51 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 135 | 786 | 350000€ | 2593€ |
2022-12-19 | 6 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 98 | 330 | 260000€ | 2653€ |
2020-11-13 | 1 | ALL DU BOIS DE CHAPELLE | 3 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2020-02-21 | 29 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |